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近半市民认为现在还不宜购房

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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近半市民认为现在还不宜购房

2009-06-22 08:37:00

来源:东方早报

 作者:孙翔  东 

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54.52%市民相信上海房价已触底反弹 超三成市民认为房价近期还会涨   上海房价趋势会怎样?参加这次东方民意上海房价调查的875位上海市民中,有34.86%的被访者认为,未来三个月内上海房价还会上涨,只有17.94%的人

54.52%市民相信上海房价已触底反弹 超三成市民认为房价近期还会涨

上海房价趋势会怎样?参加这次东方民意上海房价调查的875位上海市民中,有34.86%的被访者认为,未来三个月内上海房价还会上涨,只有17.94%的人认为房价会下跌。

OPO东方早报民调数据库上海房价走势调查

有效答卷:875份

较近一两个月,媒体上关于上海房市火爆的新闻多了起来。排队买房、抽签买房、房东中医是如何治疗癫痫抽搐跳价,房产的卖方市场似乎又回来了。

现在到底该不该买房?上周,东方民意民调数据库就上海房价这一热点话题进行了调查,发现有接近一半的市民认为,对于在未来两年中需要购房的人来说,现在"不是一个合适的购房时机"。同时,有近七成市民认为房产研究机构发布的数据不可靠。

此次调查在6月16日至21日之间进行,主要通过电话调查完成。参加这次上海房价调查的875位被调查者均为上海市民,分布在上海全部区县,调查总体在各年龄层、各区县的比例和实际统计数据相近。

54.52%市民

相信上海房价在涨

东方民意的调查数据显示,绝大多数上海市民相信"上海房价已经触底反弹"是事实,并非虚构。

有14.86%的被调查者对"上海房价已经触底反弹,正在上涨"的说法"完全相信"。另有39.66%的被调查者"部分相信",认可确实有部分房价在涨。这两项相加比率达54.52%,超过半数。而选择"不太相信"和"不相信"的人数,占总体的21.37%。另有24.11%的市民对此"将信将疑",拿不定主意。

市民们还认为,短期内上海房价还将呈现上涨的趋势。有超过三分之一(34.86%)的被访者认为,未来三个月内上海房价还会上涨,只有17.94%的人认为房价会下跌。另有27.43%和19.77%的人选择"不涨不跌"和"说不清"。

49.26%市民

认为现在不宜购房

不过,虽然人们相信房价在上涨是一个事实,但多数人并不因此认为现在是一个买房的好时机。很多人还认为,"连夜排队买房"等夸张的事件是炒作出来的。

面对"6月初,有楼盘新开盘时,出现连夜排队购房的场面,你怎么看"这个问题时,有40.11%的被调查者认为这是"开发商和房产中介炒作",49.60%的人认为"有一定需求,也有炒作成分",只有区区4%的人认为排队买房的盛况体现了真实购房需求。

很多人认为现在并不是一个好的买房时机。有接近一半(49.26%)的市民认为,对于在未来两年中需要购房的人来说,现在"不是一个合适的购房时机",他们似乎在等待未来的下跌。只有17.03%的人认为现在是买房的好时机。

市民较相信

自己收集的数据

对于满天飞的房价调研数据,人们相信那一类数据呢?答案是,人们较相信自己观察和收集到的数据。

东方民意调查显示,人们认为自己观察和收集的房价信息值得信赖(认为这一来源可靠的比例为60.8%,不可靠的比例为10.97%),其小孩子突然吐白沫是癫痫吗次值得信赖的是政府相关机构统计发布的数据(认为这一来源可靠的比例为36.80%,不可靠的比例为38.51%)。

各类数据中,房产研究机构发布的数据较不被信赖,有高达69.14%的被访者认为它们的数据不可靠,只有13.71%的人认为数据可靠。 专家观点买房要从自己实际出发

章友德 教授

上海政法学院社会学系主任

"怎样的城市才能让自己的生活更美好?如果有这样的调查,较多的回答一定是拥有一套属于自己的住房。"上海政法学院社会学系主任章友德教授说出了自己的观点。

同时,章友德教授表示,房价与居民的可支配收入相比总是显得太高,尤其是在上海。有购房需求的消费者希望在一个合适的价位实现自己的愿望,在等待与期望中,房价又开始走高。上涨已经成为大多数人对房市的判断。上涨是开发商和房产中介炒作,还是反映了真实的需求有许多的争论。对此的判断会影响消费者对合适的购房时机的选择。如何对未来的房价有一个比较准确的羊角风什么药效果比较好认识,是相信房产研究机构还是政府相关机构发布的数据,对消费者来说确实是一个问题。

为此,章友德教授提醒,如何在一个混沌的房价时代进行选择,需要考验消费者的理性。所有的决策都应该从自己的实际出发,对城市化、现代化进程中的上海房产市场有一个全面的分析,然后癫痫病人发病时应当注意什么去行动。

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